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　　關(guān)于啟用新建商品房預(yù)告登記電子證明的通告

　　廣大購(gòu)房人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各金融機(jī)構(gòu)：

　　為全面深化“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境，加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”工作，登記中心結(jié)合工作實(shí)際，將在昆明市主城區(qū)(五華、盤(pán)龍、西山、官渡、呈貢五區(qū)及三個(gè)開(kāi)發(fā)、度假區(qū))范圍內(nèi)，逐步啟用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照(包括電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明)，現(xiàn)就先行啟用新建商品房預(yù)告登記電子證明相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、加蓋電子印章的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)版具有同等法律效力。權(quán)利人在辦理完成登記業(yè)務(wù)后，可通過(guò)注冊(cè)昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官方網(wǎng)站自行查看電子證照，并提供電子證照驗(yàn)真功能。

　　二、先行推行不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記電子證明。自2021年7月16日起，昆明市主城區(qū)范圍內(nèi)(含開(kāi)發(fā)度假區(qū))新建商品房申辦預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記及預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記合并辦理登記事項(xiàng)，在完成登簿后生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不再向預(yù)告登記權(quán)利人發(fā)放紙質(zhì)預(yù)告登記證明。申領(lǐng)過(guò)紙質(zhì)預(yù)告登記證明的權(quán)利人，今后在辦理房屋相應(yīng)的預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記時(shí)，需提交紙質(zhì)預(yù)告登記證明辦理。

　　三、預(yù)告登記“不見(jiàn)面服務(wù)”再升級(jí)。自2021年7月16日起，辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記(預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記及預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記合并辦理)時(shí)，申請(qǐng)人通過(guò)網(wǎng)上登記大廳提交申請(qǐng)后，登記機(jī)構(gòu)受理時(shí)將不再收取紙質(zhì)材料(申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)告登記證明、主債權(quán)合同和抵押合同)，完成登簿后生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明。紙質(zhì)申請(qǐng)材料待申請(qǐng)辦理抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記(含預(yù)告與抵押預(yù)告合并登記)時(shí)再向登記機(jī)構(gòu)提交。

　　登記中心將結(jié)合工作實(shí)際，逐步推行不動(dòng)產(chǎn)電子證照，并將電子證照信息通過(guò)“區(qū)塊鏈”技術(shù)，實(shí)現(xiàn)與其他部門(mén)間的數(shù)據(jù)共享與利用，保障各方主體合法權(quán)益，進(jìn)一步方便企業(yè)和群眾辦理登記。